JLL Capital Markets, Tecela Little Havana'nın 4,1 milyon ABD doları karşılığında satışını tamamladığını duyurdu. Tecela Little Havana, Florida eyaletinin Miami kentindeki Little Havana bölgesinde yeni geliştirilen, 16 üniteden oluşan küçük bir kentsel yerleşim bölgesidir.
Jones Lang LaSalle, mülkü Miami merkezli Tecela adına sattı. 761 NW 1ST LLC mülkü satın aldı.
Tecela Little Havana'nın tasarımı 2017'den 2019'a kadar iki aşamada tamamlandı. New York'taki kahverengi taş evlerden, Boston'daki sıra evlerden ve Miami'nin kültür ve tarzından ilham aldı. Florida ödüllü mimar Jason Chandler tarafından tasarlanan proje, genel müteahhitlik firmasıydı. Shang 748 Development tarafından inşa edilen projenin inşaat kredisi, Compass tarafından kiralanıp yönetilen First American Bank'tan sağlandı.
Bina, Forbes, Architect Magazine ve Miami Herald'da yer aldı. Stüdyo, tek yatak odalı ve iki yatak odalı daireler dahil olmak üzere dört adet müstakil ev bulunuyor ve dairelerin büyüklükleri 595 metrekare ile 1.171 metrekare arasında değişiyor. Dairelerde yüksek tavanlar, cilalı beton zeminler, odalarda çamaşır ve kurutma makineleri ve geniş bir balkon veya özel arka bahçe bulunuyor. Bu müstakil evler, Miami'de 2015 yılında yapılan imar değişikliklerinden yararlanarak bina alanını 10.000 metrekareye çıkaran ve otoparkı olmayan ilk müstakil evler. Tecela Little Havana, otoparkı olmayan daha küçük bir bina için tek kapılı satış rekoru kırdı; bu, otoparkı olmayan daha büyük bir binadan farklı.
Tesis, Miami'nin Latin kültürüyle ünlü canlı bir yerleşim bölgesi olan Little Havana'da, 761-771 NW 1. Cadde'de yer almaktadır. Tecela Little Havana, şehir merkezinde, Interstate 95'e ve ardından diğer ana arterlere kolay erişim imkanı sunan ve Miami Uluslararası Havalimanı ve Miami Limanı'na arabayla 15 dakika, merkezi Miami İstasyonu'na ise 5 dakika uzaklıkta bulunan ana ulaşım merkezlerine yakın bir konumdadır. Miami Beach ve Coral Gables şehir merkezi arabayla 20 dakika uzaklıktadır. Sakinler, Miami'nin en hareketli ve tarihi yeme-içme ve gece hayatı koridorlarından biri olan ve "Calle Ocho" olarak da bilinen SW 8. Cadde'deki birçok alışveriş, yemek ve eğlence mekanına yürüyerek ulaşabilirler.
Satıcıyı temsil eden JLL Sermaye Piyasaları Yatırım Danışmanlık Ekibi'nde yöneticiler Victor Garcia ve Ted Taylor, yardımcıları Max La Cava ve analist Luca Victoria yer alıyor.
Garcia, "Little Havana'daki çok aileli konutların çoğu eski tip olduğundan, bu, Miami'nin en hızlı büyüyen ve çok popüler mahallelerinden birinde yeni varlıklar edinmek için çok nadir bir fırsat sunuyor" dedi.
Tecela'dan Andrew Frey ise şunları ekledi: "Bu sıra evlerin tasarım aşamasından tamamlanmasına ve satışa sunulmasına kadar geçen sürede yatırımcılara ve tüm ekibe, özellikle de Jones Lang LaSalle'in Miami'nin ilk 'kahverengi taş' ve yürünebilir şehirleşmesini ustalıkla pazarlamasına teşekkür ediyorum."
JLL Capital Markets, gayrimenkul yatırımcıları ve kiracılarına eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunan küresel bir sermaye çözümleri sağlayıcısıdır. Şirketin yerel piyasa ve küresel yatırımcılar hakkındaki derinlemesine bilgisi, müşterilerine yatırım satış ve danışmanlığı, borç danışmanlığı, hisse senedi danışmanlığı veya sermaye yeniden yapılandırması gibi alanlarda birinci sınıf çözümler sunmaktadır. Şirketin dünya çapında 3.000'den fazla sermaye piyasası uzmanı ve yaklaşık 50 ülkede ofisi bulunmaktadır.
Gönderi zamanı: 24 Ağustos 2021